Tener un contrato de arrendamiento con fiador le permitirá proteger sus activos de pérdidas o disputas legales con arrendatarios que son irresponsables.
Obtén el modelo totalmente gratis de un contrato de arrendamiento. Le informamos sobre las disposiciones y elementos principales contenidos en este tipo de contratos de arrendamiento con fiador.
Para alquilar una propiedad, es necesario tener un contrato de arrendamiento entre el inquilino y el propietario. Este documento protege legalmente al propietario en caso de disputas con respecto a esta propiedad. A continuación, proporcionamos una descripción del contrato de arrendamiento con garante seguido de un formato.
¿Qué es un contrato de arrendamiento con fiador?
Un contrato de arrendamiento con fiador es un documento legal en el que se hace un acuerdo vinculante entre otras dos partes y un tercero fiduciario, dando a una de las partes el derecho de usar la propiedad de otra persona por un cierto período de tiempo.
Participantes en un contrato de arrendamiento con fiador
Los principales participantes en este tipo de contratos son:
- Arrendador: Es el propietario de un inmueble quien, mediante un contrato de arrendamiento, ofrece el inmueble o su parte para uso exclusivo a un particular a cambio de una retribución.
- Arrendatario: La persona designada por el arrendador para tener derecho a usar y ocupar la propiedad y alquilarla o arrendarla.
- Fiador: Por lo general, el inquilino deberá pedirle al propietario la cantidad de dinero que cobrará un garante contractual en caso de que el inquilino incumpla alguna de sus supuestas obligaciones. Esta es una persona que sea una persona natural o jurídica, que será legalmente responsable por el arrendatario en caso de que el incumplimiento del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario se exceda con creces.
Información básica que contiene el contrato de arrendamiento con fiador
- Lugar y fecha: Debe definirse en qué parte del documento se verificará la firma.
- Datos personales: Tome nota del nombre, dirección, número de teléfono, número de identificación y nacionalidad de todas las partes relevantes.
- Información de la propiedad: Dirección, características físicas, valor arquitectónico, lugar y número de la escritura otorgada por un notario público.
- Duración: Establezca la fecha de inicio y la duración del contrato de arrendamiento, normalmente entre seis meses y un año.
- Valor y revisión de la renta: Definir la renta mensual a pagar.
- Valor de la fianza: Determinar el monto del depósito inicial que será devuelto al final del contrato.
- Firma: De acuerdo con la ley, se requieren las firmas del arrendador, arrendatario y garante, así como la recepción de una copia de un documento oficial de identificación válido de la(s) persona(s) que firma(n) el contrato.
Declaraciones de los participantes
Para que el fiador cumpla con su parte del contrato de arrendamiento, se deben verificar las siguientes declaraciones:
- El arrendador debe afirmar que es el único dueño de la propiedad y tiene la capacidad para realizar el arrendamiento.
- Si el inquilino no cumple con el acuerdo, el garante se compromete a devolver el préstamo.
- El garante declara ser el dueño legal de la propiedad que se utilizará como garantía para el alquiler.
- El inquilino se compromete a cumplir con los términos del contrato y tiene una capacidad adecuada para pagar el alquiler.
Cláusulas de un contrato de arrendamiento con fiador
El arrendatario y el arrendador deben cumplir con el contrato de arrendamiento, principalmente la estipulación del pago de los contratos como el alquiler y el depósito de seguridad, y el permiso para los servicios. Se deben seguir cláusulas como la terminación del contrato y la transferencia de derechos.
- Pagar el alquiler especificado en la fecha de vencimiento.
- Las razones para rescindir el contrato de alquiler pueden ser varias.
- Hacer cesar el uso pacífico de la propiedad.
- Las posibles causas de rescisión del contrato de arrendamiento con garante pueden variar.
- El importe de la fianza suministrada en el momento de la firma del contrato.
- Determine para qué se puede utilizar la propiedad.
- Planifique las condiciones del estado en el lugar.
- La responsabilidad y las obligaciones del fiador.
- Utilizar la propiedad de alquiler únicamente para los fines establecidos en el contrato.
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